Báo giá xây nhà trọn gói năm 2020

117

Ngày nay dịch vụ xây nhà trọn gói trong lĩnh vực xây dựng không còn xa lạ với đa số người. Tuy nhiên, vẫn có khá nhiều người chưa thực sự hiểu rõ dịch vụ này. Trong bài viết này chúng tôi sẽ giới thiệu chi tiết tới các bạn về dịch vụ xây nhà trọn gói, Lợi ích của nó như thế nào, quy trình tiến hành ra sao.

1. Xây nhà trọn gói là gì?

xây nhà trọn gói là gì

xây nhà trọn gói hay còn gọi là: Chìa khoá trao tay, mọi người hầu như đều đã từng nghe qua nhưng không phải ai cũng hiểu chính xác về nó. Thực chất, đây là một dịch vụ nhà thầu xây dựng cung cấp. Dịch vụ này là hình thức xây nhà theo một chu trình khép kín, từ:

  • Tư vấn thiết kế
  • Tư vấn xin cấp phép xây dựng
  • Xây dựng hoàn thiện và bàn giao nhà.

2. Quy trình xây nhà trọn gói

Quy trình xây nhà trọn gói t

Quy trình xây nhà trọn gói được các nhà thầu Xây dựng tiến hành theo 8 bước cơ bản ở trên

Xem thêm: Quy trình xây thô và hoàn thiện nhà đầy đủ nhất

3. Tại sao bạn nên xây nhà trọn gói?

3.1 Tiết kiệm thời gian

Thời gian xây nhà thường kéo dài nhiều tháng, phải làm rất nhiều công việc, cần rất nhiều thời gian và công sức cho việc: Mua vật tư, vật liệu. Quản lý rất nhiều đội thợ khác nhau như: Thợ nề, thợ điện nước, thợ thạch cao, Sơn bả, thợ mộc…

Tuy nhiên, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì công việc này sẽ được nhà thầu phụ trách. Do đó, các bạn có thời gian để làm những công việc khác quan trọng hơn.

3.2. Được đội ngũ có chuyên môn hỗ trợ

Để có một ngôi nhà đẹp và có chất lượng tốt nhất thì cần có đội ngũ (đơn vị) thi công có chuyên môn và kinh nghiệm hỗ trợ. Mỗi lĩnh vực để có thể làm tốt đều cần phải có chuyên môn. Từ việc thiết kế khoa học, hợp lý, phát huy tốt công năng, đến việc đội ngũ thi công, quản lý chuyên nghiệp.

3.3 Sở hữu một ngôi nhà với chất lượng tốt nhất

Nhiều người muốn có thể tự tay mình xây dựng nên tổ ấm cho mình nhưng vì không có nhiều kinh nghiệm nên có thể công trình sau khi hoàn thiện không đạt được như kỳ vọng. Theo thống kê, có tới 96% những ngôi nhà tự xây mà không có sự tư vấn của kiến trúc sư hay những người có chuyên môn thường không đạt tiêu chuẩn, bố cục không hợp lý và mức chi phí xây dựng cũng cao hơn do phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng. Do đó, để sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo thì sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để những kiến trúc sư và đội ngũ công nhân chuyên nghiệp hỗ trợ là một giải pháp tuyệt vời.

3.4 Tiết kiệm chi phí

Nhiều người cho rằng việc thuê dịch vụ xây nhà trọn gói thì sẽ tốn nhiều chi phí hơn là tự xây. Tuy nhiên, đây là quan điểm sai lầm bởi các lý do sau:

  • Chủ nhà thường không kiểm soát công việc được dẫn tới phát sinh chi phí.
  • Tự mình trông nom thì không có thời gian đi làm, mất đi nguồn thu nhập.
  • Chủ nhà đi mua vật tư, vật liệu thường đắt hơn đơn vị chuyên nghiệp.
  • Tự gọi các đội khác nhau mà không biết giá cả và chất lượng thi công của họ, rất dễ tiền mất tật mang.

3.5 Tránh lãng phí

  • Bạn không phải quan tâm đến vật tư thừa: Cát, đá, xi, sắt… Nếu bạn tự mua, không cẩn thận còn mất tiền chở đi.
  • Không lo mua phải hàng kém chất lượng, vì nhà thầu chịu trách nhiệm đó cho bạn.
  • Bạn không lo việc công nhân làm thất thoát vật tư. Làm rơi vỡ thiết bị.

4. Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói.

Xây dựng Thăng Long kính gửi quý khách hàng bảng báo giá xây nhà trọn gói, theo các gói dịch vụ khác nhau để khách hàng tiện tham khảo và ước lượng chi phí xây dựng cho nhà mình.

4.1 Bảng giá xây nhà ống trọn gói năm 2020

Xây dựng Thăng Long xin gửi đến quý khách hàng bảng đơn giá xây nhà ống trọn gói (Nhân công + Vật tư hoàn thiện) như sau:

Bảng giá Xây nhà ỐNG trọn gói (Nh.ân công + Vật tư + Hoàn Thiện) theo m2 sàn

4.2 Đơn giá xây nhà Biệt thự trọn gói

Xây dựng Thăng Long xin gửi đến quý khách hàng bảng đơn giá xây nhà biệt thự trọn gói (Nhân công + Vật tư hoàn thiện) như sau:

Lưu ý: Đơn giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình.

Với gói xây nhà trọn gói này, Xây dựng Thăng Long sẽ bao thầu hết toàn bộ nhân công, vật liệu từ xây thô cho đến hoàn thiện với mức giá dao động như bảng bên dưới:

4.3 Đơn giá hoàn thiện nhà đã xây thô

Đối với các công trình đã xây thô sẵn, quý khách muốn hoàn thiện phần xây thô, giá sẽ giao động từ 1.900.000 đ/1m2 – 3.900.000 đ/1m2 tùy thuộc vào vật tư quý khách lựa chọn, diện tích và vị trí xây dựng.

Xem thêm: Báo giá thiết kế và hoàn thiện nhà đã xây thô 2020

Ghi chú:

  • Đơn giá trên chưa bao gồm 10% (VAT) thuế giá trị gia tăng VAT.
  • Báo giá có thể thay đổi tùy theo độ khó của mặt bằng,độ phức tạp của công trình, khối lượng thi công của từng công trình.
  • Trường hợp khách hàng có thiết kế chi tiết, chúng tôi sẽ bóc tách và báo giá chi tiết theo khối lượng.

Với phương châm Khách hàng hài lòng, chúng tôi mới bàn giao” Xây Dựng Thăng Long mang đến cho khách hàng các gói dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín nhất.– Xây dựng trọn gói nhà mặt phố.

  • Xây dựng và hoàn thiện trọn gói nhà phân Lô.
  • Xây dựng và hoàn thiện trọn gói nhà Biệt Thự.
  • Hoàn thiện nội thất Trọn gói nhà đã xây thô.
  • Hoàn thiện trọn gói nhà chung cư tại Hà Nội.
  • Cải tạo nâng cấp các công trình dân dụng và công nghiệp.

Đến với Xây Dựng Thăng Long, chúng tôi sẽ hỗ trợ tối đa nhất cho khách hàng bao gồm:

  • Tư vấn thiết kế, lên các phương án thiết kế tối ưu nhất.
  • Miễn phí 100% chi phí thiết kế (Giảm trừ 100% phí thiết kế sau khi quyết toán)
  • Giải đáp mọi thắc mắc, băn khoăn cùng những yêu cầu của khách hàng.

Xây dựng Thăng Long cam kết gửi đến quý khách hàng Báo giá xây nhà trọn gói nhanh nhất, chi tiết nhất, dự trù được kinh phí thiết kế thi công chuẩn nhất mà không mất quá nhiều thời gian.

5. Chi tiết khối lượng công việc và vật tư nằm trong đơn giá

Loại nhà: nhà KHUNG BÊ TÔNG CỐT THÉP hoặc nhà xây gạch với tường chịu lực, hoặc khác
Chiều cao nhà: từ 1 tầng đến 9 tầng hoặc cao hơn
Chiều cao một tầng: 2000 – 4000 mm hoặc khác
Diện tích một mặt sàn: 15 – 500 m² hoặc nhiều hơn

Nền móng: MÓNG BĂNG, MÓNG BÈ với CỌC TRE mật độ 25 cọc/ m² loại 1500 – 2000 mm. Móng đài giằng với CỌC BÊ TÔNG ép hoặc CỌC KHOAN NHỒI (hai loại cọc này nằm ngoài đơn giá). Công đào toàn bộ đất móng theo độ sâu thiết kế

5.1 Chi tiết vật tư phần xây thô

  • Xi măng: HOÀNG THẠCH, BÚT SƠN, CHINFON
  • Thép xây dựng: VIỆT ÚC, TISCO, HOÀ PHÁT
  • Gạch xây: GẠCH ĐẶC mác 75 # loại A kích thước 60x100x210 mm hoặc GẠCH LỖ kích thước 60x100x210. Xây tường 110 (tường 10) hoặc tường 220 (tường 20)
  • Cát xây: CÁT VÀNG sàng hạt trung hoặc CÁT ĐEN sàng
  • Cát trát: CÁT ĐEN sàng
  • Cát bê tông: CÁT VÀNG thô hạt trung
  • Đá bê tông: đá 1 x 2
  • Bê tông: mác 200 – 250 #, cấp phối tại chỗ hoặc dùng bê tông thương phẩm nếu điều kiện thuận lợi.
  • Mác vữa: vữa xây mác 50 #, vữa khác

5.2 Chi tiết vật tư phần hoàn thiện

  • Vệ sinh công trình: tường, trần và đóng ghép dàn giáo thi công hoàn thiện
  • Cửa gỗ: sử dụng cửa gỗ LIM, DỔI, CHÒ, panô đặc hoặc panô kính 5 mm
  • Cửa nhựa: sử dụng uPVC lõi thép phôi SHIDE WINDOW cao cấp, kính liên doanh VIỆT NHẬT hai lớp an toàn 6,38 mm hoặc khác, phụ kiện liên doanh chính hãng
  • Cửa nhôm: sử dụng NHÔM hệ liên doanh VIỆT PHÁP, phụ kiện chính hãng
  • Cửa kính: kính 12 mm hoặc khác bản lề thuỷ lực VVP, vách kính 12 mm hoặc kính khác
  • Cửa cuốn: CỬA CUỐN hai lớp nhôm hợp kim công nghệ ĐỨC điều chỉnh được khe thoáng, MOTOR  và UPS ĐÀI LOAN
  • Cửa sắt: sử dụng cửa sắt hộp HOÀ PHÁT, thi công theo thiết kế
  • Các loại cửa khác theo yêu cầu của chủ đầu tư: cửa INOX, cửa kéo ĐÀI LOAN, …
  • Sắt gia công: bao gồm hoa sắt, lan can sắt, sắt chắn giếng trời, … sử dụng sắt đặc gia công và sắt hộp HOÀ PHÁT
  • Cầu thang bộ: bề mặt thang và cổ bậc thang sử dụng đá GRANITE tự nhiên hoặc gỗ LIM, CHÒ. Tay vịn cầu thang sử dụng gỗ LIM, CHÒ và cột gỗ vuông hoặc tròn song song cùng loại gỗ LIM, CHÒ. Hoặc vật liệu khác
  • Gạch lát nền: gạch lát nền bao gồm granite và ceramic 600 x 600 (hoặc kích thước khác) loại THẠCH BÀN, ĐỒNG TÂM, PRIME, … Sân thượng, sân để xe lát gạch granite TOKO 400 x 400 (hoặc kích thước khác). Hoặc lát khác tuỳ nhu cầu
  • Gạch ốp lát khu phụ, phòng giặt, bếp: sử dụng các hãng EUROTILE, ĐỒNG TÂM, PRIME, … Kích thước tuỳ chọn
  • Đá GRANITE tự nhiên: bề mặt cầu thang, bậc thềm nhà, bậc tam cấp, ốp mặt tiền, bàn chậu lavarbo, … loại ĐEN HUẾ, KIM SA, TÍM MÔNG CỔ,  TRẮNG SỨ…

5.3 Chi tiết vật tư trang trí nội thất

  • Vật tư điện: sử dụng dây điện, cáp điện, dây thông tin, … liên doanh HÀN QUỐC (KOREA), TRẦN PHÚ, … với kích thước 2 x 0,75 mm² – 2 x 10,00 mm². Công tắc, ổ cắm, ổ TV, ổ điện thoại, ổ internet, automat, đế âm tường, tủ âm tường, … hãng SINO, VANLOCK. Thiết bị chiếu sáng gồm đèn tuýp COMET, ĐIỆN QUANG bóng PHILIP, các loại đèn ốp trần, đèn hắt, đèn cầu thang, đèn gương, đèn khác, chuông cửa, … thiết bị điện khác tuỳ chọn
  • Vật tư nước: đường cấp nước sử dụng ống nhựa hàn nhiệt PP-R SINO với D20 – D40, đường thoát nước thải sử dụng ống PVC SINO, TIỀN PHONG với D34 – D110. Các loại cút, tê, chếch, y, van, măng xông, cút ren, T ren, phụ kiện khác cùng loại chính hãng
  • Thiết bị khu phụ: Bồn cầu và lavarbo dùng INAX, TOTO. Sen và vòi chậu dùng INAX, TOTO, JODEN, COTTO, SELTA, … Bình nước nóng ARISTON, PICENZA 30L. Gương tắm loại kính chống mờ VIỆT NHẬT, vòi xịt, vòi xả, treo khăn, mắc áo, … đầy đủ bộ
  • Thiết bị khác: bồn nước mái INOX TÂN Á, SƠN HÀ 1000 – 2000L, máy bơm MITSU, SENA 125 – 700 W, phao cơ, phao điện, vòi nước, thiết bị khác theo yêu cầu …
  • Sơn bả: mặt trong nhà bả matít ATA và sơn nội thất DULUX, MY KOLOR, MAXILITE, NIPPON, … Mặt ngoài sơn ngoại thất DULUX, MY KOLOR và hợp chất cao su lỏng chống thấm KOVA CT11A, …
  • Nội thất cơ bản trong đơn giá: Trần trang trí thạch cao GYPROC, đèn downlight COMPAQ VIỆT MỸ, SÀN GỖ công nghiệp (nếu không dùng gạch lát) công nghệ ĐỨC hãng AUROTEX 12 mm chống nước, các nội thất cơ bản khác theo yêu cầu.
    Các VẬT TƯ KHÁC tuỳ yêu cầu của chủ đầu tư

5.4 Chi tiết nhân công xây nhà trọn gói

  • Chiều cao nhà: từ 1 tầng đến 9 tầng hoặc cao hơn
  • Chiều cao một tầng: 2000 – 4000 mm hoặc khác
  • Diện tích một mặt sàn: 30 – 500 m² hoặc nhiều hơn
  • Toàn bộ khối lượng nhân công thợ nề (các công việc liên quan đến xi măng)
  • Công đào đất móng
  • Thi công thép xây dựng toàn bộ công trình
  • Đổ bê tông toàn bộ công trình: bê tông móng, đổ cột, đổ sàn, đổ cầu thang, nắp bể, lanh tô, bê tông khác
  • Xây tường, xây chèn cửa, xây toàn bộ nhu cầu gạch toàn công trình
  • Đóng ghép cốp pha và dỡ cốp pha
  • Trát toàn bộ nhà, đắp panô vữa, phào trần, phào vữa, chi tiết kiến trúc khác
  • Lát nền, ốp lát khu phụ và bếp, ốp gạch thẻ trang trí

Nguồn gốc các đội thợ nề: NGHỆ AN, BẮC GIANG, BẮC NINH, HẢI DƯƠNG, HÀ NAM, NAM ĐỊNH, THÁI BÌNH, HÀ NỘI

Trên đây là bảng giá dự kiến khi xây nhà được tính theo m2. Để biết chính xác hơn về chi phí xây nhà của mình, Quý khách hàng vui lòng liên hệ theo Hotline 094.95.18.444 để được chúng tôi báo giá nhanh và chính xác nhất.

 6. Cách tính diện tích xây dựng

Xem thêm: Cách tính diện tích sàn xây dựng

7. Các hạng mục thi công trong xây nhà trọn gói

7.1 Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)

2.Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột

3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…

4. Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.

5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.

6. Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,

7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh

8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….

9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

10. Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)

11. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối

12. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

13. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng và hoàn tất quá trình xây nhà trọn gói.

7.2 Phần hoàn thiện (Nhà thầu cung cấp vật tư & nhân công thi công):

1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

2. Ốp gạch, đá trang trí.

3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…

5. Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.

6. Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

Xem thêm: Quy trình xây nhà đầy đủ nhất

7.3 Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong xây nhà trọn gói.

Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, lắp đặt bồn nước nóng năng lượng mặt trời, mạng LAN cho văn phòng.

hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, thi công tiều cảnh

Cam kết của chúng tôi trong gói xây nhà trọn gói này:

  • Không bán thầu.
  • Sử dụng đúng chủng loại vật tư đã được quy định và ký kết với chủ đầu tư.
  • Thi công đúng tiến độ, chất lượng, thẩm mỹ công trình.
  •  Chiệu trách nhiệm về cảnh quan , trật tự của môi trường xung quanh.
  • Bảo hành đúng thời hạn.

8. Địa chỉ công ty xây nhà trọn gói uy tín giá rẻ tại Hà Nội

Nếu các bạn đang muốn tìm một đơn vị xây nhà trọn gói Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp thì Xây dựng Thăng Long chính là một gợi ý đáng để xem xét. Đơn vị đã có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thi công, xây dựng công trình,… Đơn vị sẵn sàng tư vấn miễn phí cho khách hàng, đảm bảo thi công công trình đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng với mức giá thành hợp lý nhất. Sau khi công đơn vị còn có chính sách bảo hành công trình lâu dài, mang lại sự yên tâm cho khách hàng.

CÁM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ ĐỒNG HÀNH CÙNG INVESCO THĂNG LONG
Hotline:  0976.067.303  –  094.95.18.444
Email: thicongxaydung24h@gmail.com
Facebook: facebook.com/thicong24h