Tiến độ thi công là gì? Hướng dẫn lập tiến độ qua 5 bước

Để đảm bảo rằng dự án hoàn thành đúng hạn, việc lập kế hoạch tiến độ thi công là rất cần thiết. Vậy tiến độ thi công là gì? Làm thế nào để thiết lập một kế hoạch tiến độ thi công? Hãy cùng Thăng Long khám phá câu trả lời trong bài viết dưới đây nhé!

1. Tiến độ thi công là gì?

Tiến độ thi công là một bản kế hoạch chi tiết (hoặc tổng quan) về việc bố trí và sắp xếp các công tác, hạng mục cần hoàn thành trong một khoảng thời gian nhất định. Việc sắp xếp công việc phải đảm bảo tuần tự, tránh chồng chéo, và công nhân trên công trường cần làm việc liên tục và hợp lý.

Điểm quan trọng nhất của bảng tiến độ thi công là việc tính toán và sắp xếp sao cho dự án được thực hiện đúng chất lượng và phù hợp với khung thời gian đã định.

Bảng tiến độ thi công cho các dự án lớn thường được lập trước khi ký kết hợp đồng. Trong trường hợp này, bảng tiến độ được coi như một tài liệu pháp lý, minh chứng cho các cam kết của Nhà thầu với Chủ đầu tư theo nội dung hợp đồng đã ký kết giữa hai bên.

Bảng tiến độ thi công là căn cứ để Chủ đầu giám sát, kiểm soát chất lượng xây dựng cũng như giám sát tiến độ dự án. Chủ đầu tư thường dựa vào các mốc hoàn thành công việc trong bảng tiến độ và so sánh với thực tế thi công để đánh giá rằng tiến độ có đang được duy trì đúng kế hoạch hay bị chậm trễ.

2. Chức năng của bảng tiến độ thi công

Bảng tiến độ thi công thường được phân thành hai loại chính:

• Bảng tiến độ thi công tổng quan (theo tuần, tháng)
• Bảng tiến độ thi công chi tiết (theo ngày, tuần)

Tùy thuộc vào quy mô và yêu cầu của từng công trình, có thể áp dụng một hoặc cả hai loại bảng tiến độ trên.

Mỗi bảng tiến độ thi công đều ghi rõ thời gian bắt đầu và kết thúc cùng với các công việc cần thực hiện cụ thể. Với mỗi giai đoạn của dự án xây dựng, bảng tiến độ sẽ có những chức năng khác nhau trong việc quản lý xây dựng.

• Giai đoạn chuẩn bị trước khi thi công: Chức năng của bảng trong giai đoạn này là lập kế hoạch chuẩn bị máy móc, nhân lực, vật liệu (số lượng, loại…) và tổ chức thực hiện.

• Giai đoạn thi công: Bảng tiến độ là căn cứ để giám sát, kiểm tra từng công việc, từng hạng mục đang và đã thực hiện xem có đạt tiến độ hay không. Từ đó ban chỉ huy công trường có thể lập kế hoạch, đề xuất… để đảm bảo tiến độ thi công chung của dự án.

• Giai đoạn hoàn thiện: Bảng tiến độ là tiêu chuẩn để đánh giá, nghiệm thu chất lượng và giám sát công trình. Một bảng tiến độ chi tiết giúp chủ đầu tư theo dõi sát sao công trình và kiểm soát ngân sách hiệu quả.

3. Các yêu cầu và cơ sở lập tiến độ thi công

Lập tiến độ thi công cần dựa trên các yêu cầu và cơ sở để thiết lập một kế hoạch khả thi. Trước khi bắt tay vào triển khai kế hoạch, cần nắm rõ các yêu cầu và cơ sở để đảm bảo rằng kế hoạch được lập chính xác và phù hợp.

3. 1 Các yêu cầu của tiến độ thi công xây dựng

• Chủ đầu tư yêu cầu hoặc nhà thầu đề xuất công nghệ thi công nào sẽ được áp dụng trong dự án?
• Áp dụng các vật liệu có sẵn để tiết kiệm tài nguyên, tối ưu hóa công suất máy móc hiện có.
• Thứ tự thi công hợp lý, phương pháp thi công hiện đại phù hợp với đặc điểm và điều kiện cụ thể của công trình.
• Tập trung nhân lực vào các khâu sản xuất trọng yếu.
• Đảm bảo sự liên tục và ổn định trong quá trình sản xuất.

3.2 Cơ sở lập tiến độ thi công xây dựng

Khi lập tiến độ thi công, cần dựa vào các tài liệu sau:

• Bản vẽ thi công
• Tiêu chuẩn kỹ thuật dự án hoặc quy phạm kỹ thuật thi công
• Định mức lao động, vật tư, máy móc thiết bị Khối lượng của từng công việc
• Tính chất vật tư, máy móc đặc thù
• Khả năng của Đơn vị thi công
• Công nghệ và biện pháp kỹ thuật thi công
• Đặc điểm địa chất thủy văn, điều kiện giao thông của khu vực thi công
• Diện tích mặt bằng thi công
• Khả năng cung cấp các công trình tạm: hệ thống cấp điện, nước…
• Thời hạn hoàn thành và bàn giao công trình do chủ đầu tư quy định.

4. Hướng dẫn lập bảng tiến độ thi công

Để tạo lập bảng tiến độ thi công cho nhà phố hoặc nhà xưởng, bạn có thể thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Xác định các công việc

Ở bước này, bạn nên chia nhỏ khối lượng công việc một cách khoa học. Do đó, hãy kiểm tra kỹ lưỡng và liệt kê tất cả các công việc cần thực hiện để dễ dàng quản lý.

Sau đó, sắp xếp công việc theo trình tự trước-sau. Đặt thời gian thực hiện và hoàn thành cho từng hạng mục. Như vậy, tiến độ công việc sẽ được duy trì.

Bước 2: Dự trù ngân sách

Mỗi hạng mục cần bao nhiêu chi phí? Đây là điều mà chủ đầu tư quan tâm đầu tiên.

Dự kiến ngân sách tài chính giúp chủ đầu tư cân đối. Đồng thời, họ có thể giám sát công trình và giảm thiểu thất thoát và chi phí phát sinh.

Bước 3: Thời gian dự kiến hoàn thành công việc

Mỗi hạng mục có thời gian hoàn thành tương ứng. Là người lập kế hoạch, bạn cần tính toán thời gian dự kiến cho từng hạng mục của công trình.

Thời gian hoàn thành công việc có thể chậm hơn dự kiến do các yếu tố khách quan như thời tiết hay thiên tai.

Bước 4: Xây dựng tiến độ công việc

Bước này yêu cầu nhiều thời gian vì bao gồm tất cả công việc cần làm của dự án. Bạn có thể tham khảo hoặc sử dụng các phần mềm hỗ trợ cho công việc này.

Bước 5: Tiến hành công việc

Thực hiện các hạng mục công việc trong bảng tiến độ ngay sau khi được phê duyệt. Cả chủ thầu và chủ đầu tư cần giám sát để có phương án xử lý kịp thời khi có vấn đề phát sinh. Việc theo dõi thường xuyên giúp công việc diễn ra đúng tiến độ và tiết kiệm chi phí.

5. Mẫu bảng tiến độ thi công nhà dân

Bạn có thể tải mẫu bảng tiến độ thi công nhà dân tại tại đây.

6. Tổng kết

Bài viết trên đã chia sẻ về khái niệm tiến độ thi công, chức năng của bảng tiến độ, yêu cầu và cơ sở lập kế hoạch tiến độ, cũng như hướng dẫn lập bảng tiến độ thi công và mẫu bảng tiến độ cho nhà dân. Hy vọng bạn tìm thấy những thông tin hữu ích.

Cảm ơn bạn đã đọc và chia sẻ bài viết. Chúc bạn thành công!

Qua bài viết: Tiến độ thi công là gì? Hướng dẫn lập tiến độ qua 5 bước nếu vẫn còn thắc mắc hoặc cần tư vấn, hỗ trợ. Quý khách vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây: