Giám sát công trình là gì? Đơn giá giám sát công trình nhà dân 2024 như thế nào? Giám sát xây dựng công trình nhà dân đảm nhận những phần việc cụ thể nào? và Tất cả sẽ được chia sẻ qua bài viết dưới đây. Theo dõi cùng Xây dựng Thăng Long nhé!
Tư vấn giám sát xây dựng nhà dân, nhà ở riêng lẻ đã ngày càng phổ biến. Đặc biệt là những công trình cao cấp được chủ nhà đầu tư chọn lựa cả về thiết kế, đơn vị thi công và thiết bị nhập khẩu cao cấp.
1. Giám sát công trình xây dựng là gì?
Giám sát xây dựng công trình (Construction Supervison) nói chung hay giám sát xây dựng nhà dân nói riêng là vị trí chịu trách nhiệm giám sát quá trình thi công tại công trường, để đảm bảo công trình được thực hiện đúng và đủ các công việc trong thiết kế và trong hợp đồng (lưu ý giám sát thi công xây dựng khác giám sát tác giả nhé). Cụ thể như sau:
- Đảm bảo công trình được thi công đúng và đủ các hạng mục, các chi tiết theo thiết kế được phê duyệt.
- Báo cáo, tư vấn cho chủ đầu tư và đơn vị thiết kế nếu thiết kế có sai lệch với thực tế.
- Đảm bảo chất lượng của công trình theo đúng thiết kế, đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.
- Kiểm tra và kiểm soát khối lượng thi công theo hợp đồng thi công
- Bám sát tiến độ thi công tại công trường và đảm bảo về tiến độ xây dựng, an toàn lao động và vệ sinh môi trường.
Vị trí Giám sát xây dựng nhà dân sẽ do Kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm phụ trách. Vai trò của Giám sát xây dựng là ngăn chặn những sai sót, sự cố có thể xảy ra trong quá trình thi công.
2. Công việc chi tiết của giám sát công trình nhà dân
Giám sát xây dựng công trình, dự án lớn thì vừa có quyền lại vừa có lợi, (có quyền lợi). Còn với giám sát xây dựng nhà dân thì người giám sát phải bỏ công sức, trí tuệ và kinh nghiệm thực chiến tại công trường nhiều năm để đổi lấy quyền lợi.
Nói như vậy chỉ để chứng minh một điều. Giám sát xây dựng nhà dân là làm thật, ăn thật. Làm bằng công sức và trí tuệ thật sự. Vậy những công việc mà giám sát nhà dân phải làm là gì? Chúng ta cùng theo dõi ở bảng sau nhé.
| Nhiệm vụ chính | Công việc cụ thể |
| Giám sát hoạt động thi công của nhà thầu chính | • Trực tiếp theo dõi hoạt động thi công hàng ngày tại công trường; • Kiểm tra, nhắc nhở công nhân thi công tuân thủ đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật; • Kiểm tra chất lượng vật tư, vật liệu được đưa vào công trình; • Hối thúc đội thi công làm việc để đảm bảo tiến độ xây dựng; • Nếu phát hiện sai phạm về tiêu chuẩn kỹ thuật – chất lượng – an toàn công trình thì đình chỉ quá trình; thi công để tìm hiểu nguyên nhân và phối hợp với các bên xử lý; • Kiểm soát các vấn đề về an toàn lao động và vệ sinh môi trường tại khu vực công trình được phân công; • Giải quyết các vấn đề phát sinh tại công trình; |
| Giám sát công việc của nhà thầu phụ | • Kiểm tra bản vẽ thiết kế chi tiết hệ thống điện, hệ thống thông gió – điều hòa không khí, cấp thoát nước – thiết bị vệ sinh, hệ thống phòng cháy – chữa cháy của công trình; • Theo dõi quá trình các đội thầu phụ thi công, kịp thời phát hiện sai sót về hồ sơ, tổ chức thi công và đưa ra cảnh báo nguy cơ tiềm ẩn; • Phối hợp bàn bạc với các bên để thay đổi phương án thi công tùy tình hình thực tế; |
| Phối hợp nghiệm thu công trình | • Phối hợp với các bên liên quan tổ chức nghiệm thu các hạng mục đã hoàn thành, nghiệm thu toàn bộ công trình (với nhà thầu chính, các nhà thầu phụ); • Lập biên bản nghiệm thu chất lượng, khối lượng công trình được giao; • Nếu phát hiện hạng mục chưa đáp ứng yêu cầu thì phối hợp với đơn vị nhà thầu để giải quyết; |
| Công việc khác | • Lập và quản lý hồ sơ chất lượng công trình xây dựng được giao quản lý; • Lập/ kiểm tra hồ sơ thanh toán với chủ đầu tư/ nhà thầu chính, nhà thầu phụ, nhà cung cấp, tổ đội thi công; • Định kỳ, làm các báo cáo công việc theo yêu cầu; • Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của cấp Quản lý; • Báo cáo công việc thự hiện tại công trình cho chủ đầu tư theo ngày/ tuần/ tháng. |
3. Lợi ích khi thuê giám sát công trình nhà dân
- Giám sát thay mặt chủ nhà quản lý tiến độ thi công.
- Yên tâm với chất lượng ngôi nhà của mình.
- Yên tâm vì có giám sát xử lý kỹ thuật nếu có sai sót của bản vẽ.
- Tư vấn giám sát bám sát nhà thầu thi công theo bản vẽ được duyệt.
- Căn cứ vào bản vẽ và hợp đồng yêu cầu nhà thầu làm theo đúng chất lượng đã cam kết.
- Kiểm soát nhà thầu việc tính toán phát sinh không cần thiết.
- Giám sát tất cả vật liệu, vật tư đưa vào công trình.
- Cho dù chủ nhà đi công tác hoặc không có mặt thì tư vấn giám sát sẽ báo cáo công việc hàng ngày để chủ nhà biết tiến độ.
- Tư vấn vật tư, vật liệu hoàn thiện cho chủ nhà.
Cũng từ mục đích muốn tất cả khách hàng tiếp cận đến dịch vụ giám sát công trình nhà dân, Xây dựng Thăng Long không ngừng nâng cao trình độ, học hỏi và mở rộng thị trường dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng nhà dân.
Từ năm 2015 đến nay công ty đã và đang tư vấn giám sát rất nhiều công trình lớn nhỏ trên địa bàn Hà Nội được chủ đầu tư và đơn vị thi công đánh giá cao về năng lực, kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp.
4. Báo giá giám sát công trình nhà dân
Dịch vụ Giám sát xây dựng công trình nhà dân của Xây dựng Thăng Long là gói giám sát tiết kiệm nhưng vẫn cam kết thực hiện đầy đủ các công việc của giám sát. Cũng như cam kết đảm bảo về mặt kỹ thuật cũng như mỹ thuật của công trình.
Yêu cầu tư vấn và giải đáp thắc mắc vui lòng xin liên hệ.
- Hotline: 094.95.18.444
- Email: thicongxaydung24h@gmail.com
Bảng đơn giá giám sát xây dựng công trình nhà dân
4.1 Nhà phố – Nhà cấp 4:
4.1.1 Gói tiêu chuẩn:
- Đơn giá giám sát: 7 triệu/ tháng
- Thời gian giám sát: 3-4h/ ngày, 3 buổi/ tuần
4.1.2 Gói cao cấp
- Đơn giá giám sát: 11 triệu/ tháng
- Thời gian giám sát: 3-4h/ ngày, 5 buổi/ tuần
4.1.3 Gói VIP
- Đơn giá giám sát: 20 triệu/ tháng
- Thời gian giám sát: 7-8h/ ngày, từ thứ 2 – thứ 7
4.2 Nhà biệt thự:
4.2.1 Gói tiêu chuẩn:
- Đơn giá giám sát: 10 triệu/ tháng
- Thời gian giám sát: 3-4h/ ngày, 3 buổi/ tuần
4.2.2 Gói cao cấp
- Đơn giá giám sát: 15 triệu/ tháng
- Thời gian giám sát: 3-4h/ ngày, 5 buổi/ tuần
4.2.3 Gói VIP
4.3 Biệt phủ – Lâu đài
4.3.1 Gói cao cấp
- Đơn giá giám sát: 30 triệu/ tháng
- Thời gian giám sát: 3-4h/ ngày, 5 buổi/ tuần
4.3.2 Gói VIP
- Đơn giá giám sát: 50 triệu/ tháng
- Thời gian giám sát: 7-8h/ ngày, từ thứ 2 – thứ 7
Ghi chú: Giám sát xây dựng công trình nhà dân bao gồm: Nhà phố, Nhà cấp 4, Bhà biệt thự, Biệt phủ – Lâu đài, sẽ tính phát sinh chi phí như sau:
- Chi phí tăng ca, ngày thường: 500.000/buổi
- Chi phí tăng ca ngày nghỉ, ngày lễ: 1.000.000/buổi
5. Đơn giá giám sát công trình nhà dân trọn gói theo công trình
Ngoài đơn giá giám sát xây dựng công trình nhà dân ở trên. Xây dựng Thăng Long còn có thêm gói tiết kiệm chi phí thuê giám sát khi xây nhà, như sau:
Chủ nhà có thể thuê giám sát trọn gói một công trình với giá từ 5-20 triệu/ công trình. Thời gian sám giát bắt đầu từ khi đào móng cho đến khi xong phần thô. Giám sát sẽ có mặt kiểm tra trước khi đổ bê tông và kiểm tra các hạng mục khác theo tiến độ thi công cụ thể.
Hân hạnh được phục vụ quý khách!
Xem thêm:
- Kinh nghiệm chọn bàn thờ như thế nào cho phù hợp nhất
- Nhập trạch có cần bàn thờ không? Thủ tục nhập trạch đầy đủ nhất
