“Tậu trâu, lấy vợ, làm nhà” – Ba sự kiện quan trọng trong cuộc đời giờ đây không quá khó để hoàn thành, nhưng vẫn được xem là những cột mốc chính trong đời người.
Xây nhà là một bước ngoặt lớn về kinh tế, đồng thời cũng có tác động lớn đến tâm linh. Do đó, trước khi bắt đầu công việc này, bạn cần chuẩn bị cẩn thận, tránh làm qua loa để không phải hối hận về sau.
Để sở hữu một ngôi nhà phù hợp nhất với hoàn cảnh của mình. Tại sao cần phải phù hợp với hoàn cảnh cá nhân? Bởi vì “tốt nhất” không có giới hạn, chỉ cần phù hợp tại thời điểm xây dựng với khả năng tài chính và hoàn cảnh của bạn.
Hãy xây nhà tốt nhất cho chính mình, không phải cho người khác.
Invesco Thăng Long
Để có được ngôi nhà lý tưởng, ngoài bản thiết kế tối ưu, bạn cần chú ý đến các yếu tố như chọn vật liệu, nhà thầu, và phong thủy… sao cho phù hợp nhất.
Xem thêm: Có nên thuê thiết kế và Kinh nghiệm thuê thiết kế nhà ở
Có nhiều điều cần cân nhắc và dự trù, vậy bạn cần lưu ý những gì trước khi xây nhà? Hãy cùng Invesco Thăng Long tìm hiểu qua bài viết này nhé!
Những điều cần quan tâm khi xây nhà mới
Trước khi quyết định xây nhà, ngoài việc tính toán ngân sách, bạn cũng cần lưu ý những yếu tố sau đây:
Dự trù ngân sách và chi phí phát sinh
Trước tiên, hãy tính toán kỹ lưỡng số tiền cần thiết để xây nhà, sau đó quản lý cẩn thận chi phí này trong suốt quá trình xây dựng vì chắc chắn sẽ có những khoản phát sinh. Những chi phí này có thể nằm trong dự kiến của bạn hoặc có thể vượt ngoài tầm kiểm soát.
Một lời khuyên là bạn nên dự phòng thêm từ 10 – 30% số tiền đã định sẵn để yên tâm hơn, đồng thời có nguồn chi trả nếu có phát sinh.
Để tính toán gần đúng ngân sách cần chi, bạn cần nắm rõ tất cả các danh mục cần chi trả từ việc mua đất, nguyên vật liệu xây dựng, tiền công, nội thất… Điều quan trọng là phải bám sát kế hoạch ban đầu, tránh nghe quá nhiều ý kiến từ bên ngoài.
Xem thêm: Tính chi phí xây nhà hết bao nhiêu tiền [online 2023]
Chọn tuổi và hướng phong thủy
Gia chủ cần chọn năm xây nhà hợp tuổi để tiến trình xây dựng diễn ra thuận lợi, cuộc sống gia đình suôn sẻ, hạnh phúc về sau.
Gia chủ cũng nên chọn hướng xây nhà hợp phong thủy, tạo sự hài hòa giữa thiên nhiên, môi trường và con người. Điều này sẽ mang lại tài lộc, may mắn và tránh những điều không tốt cho cuộc sống gia đình.
Xem thêm: Xem hướng nhà tốt xấu theo tuổi
Thảo luận với gia đình
Nếu bạn xây nhà cho riêng mình thì không vấn đề gì, nhưng nếu có thêm thành viên thì nên thảo luận với họ về kế hoạch xây dựng.
Việc này giúp bạn cân nhắc nhu cầu và sở thích của mọi người, từ đó thiết kế không gian chung hợp lý nhất cho gia đình.
Chọn thời điểm xây dựng
Việc chọn mùa xây nhà cũng rất quan trọng. Nhiều người nghĩ xây vào mùa khô sẽ tốt hơn mùa mưa. Thực tế, mùa khô giúp bê tông nhanh khô và tiến độ nhanh hơn, nhưng dễ gây nứt vì giãn nở nhiệt nếu không bảo quản tốt.
Theo các kiến trúc sư, xây vào mùa mưa có thể cho chất lượng thi công tốt hơn do bê tông ít giãn nở nhiệt và dễ phát hiện lỗi rò rỉ để xử lý. Tuy nhiên, mùa mưa cũng có nhược điểm là chi phí cao và tiến độ chậm do thời tiết.
Chủ nhà nên cân nhắc ưu nhược điểm của từng mùa để lựa chọn phù hợp. Hiểu rõ vấn đề có thể gặp phải giúp chủ động ứng phó và chuẩn bị phương án dự phòng.
Hiểu rõ quy trình xây dựng
Nắm rõ quy trình xây dựng giúp bạn chủ động hơn khi bắt đầu công việc, tránh rắc rối pháp lý, chi phí phát sinh, chậm tiến độ hay vấn đề về chất lượng.
Theo quy định hiện hành, việc xây nhà cần có sự giám sát của cơ quan nhà nước. Gia chủ cần nắm rõ các quy định về xây dựng, thi công và giấy phép để tránh gặp rắc rối pháp luật.
Nếu không có thời gian giám sát quá trình xây dựng, bạn có thể sử dụng dịch vụ giám sát nhà dân dụng của Invesco Thăng Long.
Thiết kế bản vẽ chi tiết
Để thiết kế bản vẽ nhà, bạn cần tìm đến kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để nhận được tư vấn và giải pháp tối ưu, mang lại không gian sống tiện nghi cho gia đình.
Công việc này cũng giúp thuận lợi hơn trong quá trình thi công, tránh sai lầm hay thiếu sót.
Chọn nhà thầu và nắm rõ hợp đồng
Chọn nhà thầu là việc quan trọng vì ảnh hưởng đến chất lượng và kiến trúc công trình. Bạn nên tham khảo ý kiến từ gia đình, bạn bè để chọn đơn vị uy tín và có kinh nghiệm.
Không nhất thiết phải chọn người quen, hãy tìm hiểu kỹ các nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp và lập hợp đồng rõ ràng để đối phó khi có mâu thuẫn phát sinh.
Chuẩn bị thủ tục pháp lý
Để được phép xây dựng, bạn cần tuân thủ quy định pháp luật và đảm bảo điều kiện xây dựng hợp pháp, cụ thể như:
- Diện tích đất phải được công nhận pháp lý, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Cần giấy phép xây dựng từ chính quyền địa phương. Việc xin giấy phép mất từ 20 ngày đến 1 tháng, bạn cần sắp xếp thời gian hợp lý.
- Đầy đủ hồ sơ thiết kế và bản vẽ xin phép xây dựng từ đơn vị tư vấn.
Xem thêm:
Nắm rõ tình hình nguyên vật liệu
Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng cho sự bền vững và thẩm mỹ ngôi nhà. Các vật liệu cơ bản như gạch, cát, xi măng, sắt thép… cần được chọn lựa kỹ lưỡng.
Nên tham khảo giá cả từ nhiều đại lý để chọn nơi uy tín, chất lượng với giá hợp lý. Ngoài ra, chọn cửa hàng gần nhà để dễ dàng vận chuyển.
Thủ tục cúng lễ khởi công
Trước khi khởi công, gia chủ nên chọn ngày giờ tốt hợp tuổi để làm lễ động thổ, mang lại may mắn.
Tùy theo tập tục địa phương mà chọn vật phẩm cúng phù hợp. Sau lễ, gia chủ hoặc người hợp tuổi cuốc những nhát đầu tiên, xin phép Thổ thần trước khi nhân công bắt đầu làm việc.
Xem thêm:
- Cách xem ngày động thổ theo phong thủy
- Hướng dẫn động thổ xây nhà mới và văn khấn động thổ đầy đủ nhất
Những điều kiêng kỵ khi xây nhà
Một ngôi nhà hoàn hảo không chỉ dựa vào chất lượng hay thẩm mỹ mà còn cần chú ý đến yếu tố phong thủy nhà ở. Ví dụ như hình dáng đất, vị trí, kiểu dáng nhà…
Xem thêm: Kiêng kỵ trong phong thủy nhà ở nhất định phải biết, và cách hoá giải …
Vị trí xây nhà
- Tránh xây ở đầu hoặc chân núi.
- Tránh xây sát đường hoặc cuối đường.
- Tránh gần đền, chùa, miếu hay nghĩa địa, nhà tang lễ.
- Tránh xây trên đất lồi lõm, không vuông vắn.
Hình dáng ngôi nhà
- Tránh thiết kế nhà hình súng hay dao, dễ gặp tai họa.
- Nên xây nhà vuông, chữ nhật, tránh tam giác, góc cạnh.
- Tránh hình dẻ quạt vì dễ gây khó khăn cho gia chủ.
Kết cấu nhà
- Chú ý số phòng và bậc cầu thang.
- Cửa chính không nên quá lớn để tránh hao tài.
- Tường bao không nên quá cao.
- Phòng khách nên thông thoáng, có tầm nhìn mở.
- Phòng ngủ không đặt trên bàn thờ.
Màu sắc ngôi nhà
Gia chủ có thể chọn màu theo sở thích, hoặc tốt nhất là theo phong thủy hợp mệnh để mang lại may mắn tài lộc.
Nếu có mái ngói, nên chọn ngói đỏ, tránh ngói xanh vì mang nhiều âm khí, ảnh hưởng đến phong thủy tổng thể.
Xem thêm:
Hy vọng bài viết chia sẻ về những lưu ý khi xây nhà mới của Invesco Thăng Long sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình chuẩn bị xây dựng tổ ấm của mình.
Qua bài viết: Những lưu ý khi xây nhà mới mà gia chủ cần phải nắm rõ nếu vẫn còn thắc mắc hoặc cần tư vấn, hỗ trợ. Quý khách vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây:
Thiết kế một cuộc sống đẳng cấp hơn
Zalo: 0977 959 138
Email: thicongxaydung24h@gmail.com
Cám ơn bạn đã theo dõi bài viết! Vui lòng chia sẻ bài viết nếu bạn thấy thông tin ở trên sẽ hữu ích với nhiều người.
Chúc bạn buổi sáng tốt lành!
